Off-Market Immobilien-Sourcing in DACH und Südeuropa

Immobilien-Sourcing in der Schweiz, Spanien, Italien und Frankreich

Bei OVEL CAPITAL schlagen wir die Brücke zwischen diskreten Off-Market-Wohn- und Industrieimmobilien und qualifizierten internationalen Investoren sowie Family Offices. Unser Ansatz garantiert höchste Vertraulichkeit, Präzision und einen erstklassigen Deal-Flow in der Schweiz sowie in den südeuropäischen Kernmärkten Spanien, Italien und Frankreich.

Unser strategischer Mehrwert für Ihr Portfolio:

Spezialisierung auf Wohn- und Industrie-Assets: Wir konzentrieren uns auf zwei der resilientesten Anlageklassen. Während wir im Wohnsegment auf stabile Cashflows und Urbanisierungstrends setzen, fokussieren wir uns im Industriebereich auf die steigende Nachfrage nach Logistik-Hubs und Produktionsflächen in strategischen europäischen Korridoren.
Das „Invisible Market“-Privileg: Durch unser tiefgreifendes Netzwerk zu privaten Eigentümern und Projektentwicklern erhalten Sie Zugang zu Opportunitäten, die nie den öffentlichen Markt erreichen. Dies schützt Ihre Anlagestrategie vor Wettbewerbsdruck und sichert attraktive Einstiegsbewertungen.
Präzision durch Vorselektion: Zeit ist die wertvollste Ressource unserer Partner. Wir präsentieren keine Rohdaten, sondern „Investment-Ready“-Assets. Jedes Projekt wird vorab auf seine wirtschaftliche Tragfähigkeit, rechtliche Integrität und Übereinstimmung mit Ihrem Ankaufsprofil geprüft.
Regionale Arbitrage (Schweiz & Südeuropa): Wir ermöglichen eine einzigartige Diversifikationsstrategie. Nutzen Sie die Schweiz zur Kapitalsicherung und für langfristige Stabilität, während wir in Spanien, Italien und Frankreich gezielt nach Renditeoptimierung und Value-Add-Potenzialen suchen.
Höchste Vertraulichkeit: In der Welt der Family Offices und institutionellen Investoren ist Diskretion unumgänglich. Wir steuern den gesamten Sourcing-Prozess unter strikter Wahrung der Anonymität aller beteiligten Parteien bis zur finalen Verhandlungsphase.

OPPORTUNITIES OFF- MARKET

We collaborate directly with developers, architects, engineering offices, and private owners to identify real estate opportunities that never reach the open market. Off-Market Property Sourcing in Switzerland & Southern Europe Off-market property sourcing has become a crucial strategic advantage for investors seeking high-value opportunities in an increasingly competitive and intermediary-heavy real estate environment. At OVEL CAPITAL, we specialise in identifying and securing industrial, residential and mixed-use assets that never reach the public market, providing our clients with privileged and early access to opportunities with exceptional potential. Operating across Switzerland and Southern Europe, we rely on a combination of local intelligence, direct relationships with owners, developers, architects and family offices, and a consolidated international network that enables us to uncover opportunities that remain invisible through conventional channels. Our sourcing methodology is built upon confidentiality, technical rigor and a strong alignment with each investor’s objectives. Before presenting any asset, we conduct a preliminary verification which includes urban, technical and financial analysis, ensuring that every proposal is coherent, viable and tailored to the profile of the qualified capital seeking placement. This process not only accelerates the transaction timeline but also reduces risks, avoids unnecessary inefficiencies and allows us to structure bespoke deals that reflect the interests of all parties involved. Furthermore, our multilingual capability—German, French, Italian and Spanish—enables us to build trust, navigate cultural barriers and establish strong bridges between property owners and investors, particularly in international transactions or markets with complex regulatory and negotiation frameworks. In an environment where discretion, anticipation and precision are essential, OVEL CAPITAL positions itself as a reliable and strategic partner for clients seeking access to exclusive, curated and high-quality off-market real estate opportunities across Europe.

Industrial Assets

Unser Portfolio umfasst:

Logistik-Zentren & Lagerhallen: Hochmoderne Anlagen in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsknotenpunkten, optimiert für hocheffiziente Umschlagprozesse und moderne Last-Mile-Logistik.
Industrieflächen & Bauland: Erschlossene Grundstücke in strategischen Industriegebieten, die Potenzial für Greenfield-Entwicklungen oder großflächige Erweiterungen bieten.
Produktionsstätten: Spezialisierte Immobilien für das produzierende Gewerbe, die den Anforderungen moderner Industrie 4.0-Standards entsprechen.
Lager- & Distributions-Hubs: Strategisch platzierte Knotenpunkte zur Optimierung regionaler und internationaler Lieferketten in unseren Kernmärkten.
Projekte in Planungs- oder Expansionsphasen: Exklusiver Zugang zu Forward-Funding-Deals und Entwicklungsprojekten, die signifikante Wertsteigerungspotenziale ab dem ersten Spatenstich bieten.

Residential & Mixed-Use Assets

Wohnimmobilien bilden das Fundament jeder defensiven Anlagestrategie. OVEL CAPITAL konzentriert sich auf Assets, die eine optimale Balance zwischen Kapitalschutz und nachhaltiger Mietrendite bieten. Unser Fokus liegt auf Objekten in urbanen Wachstumszentren und etablierten Lagen, die eine langfristige Wertbeständigkeit garantieren.Unser Sourcing-Spektrum umfasst:

Wohnbau-Entwicklungen: Ganzheitliche Quartiersentwicklungen und Neubauprojekte in attraktiven Makrolagen, die modernen energetischen Standards entsprechen.
Bestandsobjekte mit stabilen Erträgen: Vollvermietete Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen, die sofortige und verlässliche Cashflows generieren (Yield-Assets).
Build-to-Rent Projekte: Spezialisierte Neuentwicklungen, die gezielt für den institutionellen Mietmarkt konzipiert sind – ein Sektor mit rasant wachsender Nachfrage in Spanien und Frankreich.
Mehrfamilienhäuser & Prime Residential: Exklusive Wohnportfolios und erstklassige Einzelobjekte in den prestigeträchtigsten Lagen der Schweiz und südeuropäischer Metropolen.
Neubau- und Revitalisierungschancen: Opportunistische Projekte, die durch Sanierung, Aufstockung oder Umnutzung signifikante Wertsteigerungspotenziale (Value-Add) bieten.

OFF-MARKET PROPERTY SOURCING

Warum Off-Market-Opportunitäten entscheidend sind

Der strategische Vorsprung durch Off-Market-Assets

Off-Market-Assets bieten einen privilegierten Marktzugang, minimieren den Wettbewerbsdruck und ermöglichen die Gestaltung maßgeschneiderter Transaktionsstrukturen.

Warum dieser Vorteil für Ihre Strategie entscheidend ist:

Exklusiver Zugang (Preferred Access): Sie erhalten eine „First-Look“-Garantie. Während der breite Markt auf öffentliche Angebote wartet, sind unsere Partner bereits in der Analysephase. Dieser privilegierte Zugang ist der Schlüssel zu Assets, die aufgrund ihrer Qualität oder strategischen Bedeutung niemals offiziell gelistet werden.
Minimierter Wettbewerb (Reduced Competition): Wir eliminieren die Dynamik überhitzter Bieterverfahren. In einem diskreten Umfeld verhandeln Sie direkt mit der Verkäuferseite, was nicht nur die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Abschlusses erhöht, sondern auch sicherstellt, dass die Einstiegsbewertung nicht durch künstlichen Marktdruck verzerrt wird.
Individuelle Deal-Strukturen (Bespoke Deal Structures): Off-Market-Transaktionen bieten den notwendigen Raum für kreative Finanzierungs- und Beteiligungsmodelle. Ob es um spezifische steuerliche Gestaltungen, komplexe Asset-Sicherung oder individuelle Exit-Szenarien geht – die direkte Kommunikation erlaubt Lösungen, die in standardisierten Verkaufsprozessen unmöglich wären.

Strategische Vorteile: Ihr Vorsprung durch OVEL CAPITAL

Wir definieren den Zugang zu erstklassigen Immobilien- und Unternehmenswerten neu. Unser Fokus liegt auf der Schaffung von exklusiven Rahmenbedingungen, die weit über das Standardangebot herkömmlicher Makler hinausgehen.

Absolute Vertraulichkeit (Full Confidentiality) In der Welt der Hochwertinvestitionen ist Diskretion das höchste Gut. Wir garantieren einen absolut geschützten Kommunikations- und Transaktionsraum. Durch strikte Anonymität in der Vorverhandlungsphase schützen wir die Reputation unserer Investoren und die Integrität der Assets vor öffentlicher Spekulation.
Flexible Preisgestaltung und Vertragsstrukturen (Flexible Pricing and Terms) Off-Market-Transaktionen sind nicht an starre öffentliche Protokolle gebunden. Dies eröffnet Ihnen den strategischen Spielraum für maßgeschneiderte Lösungen – sei es durch erfolgsbasierte Komponenten, komplexe Finanzierungsstrukturen oder individuelle Exit-Vereinbarungen, die exakt auf Ihre steuerliche Situation zugeschnitten sind.
Privilegierter Vorabzugang (Early Access) Wir verschaffen Ihnen den entscheidenden Zeitvorteil: den Zugang zu Opportunitäten, noch bevor sie offiziell gelistet werden oder in Bieterverfahren gelangen. Dieser „First-Mover-Status“ ermöglicht eine fundierte Due Diligence in aller Ruhe, während der Rest des Marktes noch nicht einmal von der Existenz des Deals weiß.
Exklusive Opportunitäten für qualifizierte Investoren (Exclusive Opportunities) Unser Deal-Flow ist handverlesen und richtet sich ausschließlich an einen professionellen Kreis von Family Offices und institutionellen Partnern. Durch unser „Pre-Vetting“ (Vorauswahl) stellen wir sicher, dass Sie nur Dossiers erhalten, die bereits institutionelle Standards in Bezug auf Transparenz und Qualität erfüllen.

1. Network Intelligence: Unser Wissensvorsprung durch Vernetzung

Wir nutzen ein tief verwurzeltes und belastbares Netzwerk aus Projektentwicklern, Architekturbüros, technischen Beratern und institutionellen Eigentümern, um Assets mit überdurchschnittlichem Potenzial zu identifizieren, noch bevor sie den Markt erreichen.

Der strategische Wert unserer Network Intelligence:

Sourcing an der Quelle: Durch die enge Zusammenarbeit mit Architekturbüros und technischen Beratern erhalten wir Kenntnis von Projekten bereits in der Konzeptionsphase. Dies ermöglicht es unseren Partnern, sich frühzeitig strategische Positionen zu sichern (z. B. Forward Funding oder Early-Stage-Beteiligungen).
Technischer Weitblick: Unser Austausch mit Fachexperten erlaubt es uns, das reale Potenzial einer Immobilie oder eines Industrieareals – etwa im Bereich der Umnutzung oder Kapazitätserweiterung – fundiert einzuschätzen.
Institutionelles Vertrauen: Durch unsere Kontakte zu institutionellen Eigentümern (Banken, Versicherungen, Fonds) sichern wir den Zugang zu Portfoliobereinigungen und diskreten Verkäufen, die aufgrund von regulatorischen oder strategischen Neuausrichtungen stattfinden.
Lokale Verankerung: In Märkten wie Spanien, Italien und Frankreich ist der persönliche Zugang zu lokalen Developern oft der einzige Weg, um exklusive Off-Market-Deals in Wachstumsregionen zu realisieren.

2. Asset Verification: Qualitätssicherung durch fundierte Analyse

Wir überlassen nichts dem Zufall. Bevor wir eine Opportunität unseren Investoren präsentieren, führen wir eine umfassende vorläufige technische, städtebauliche und finanzielle Prüfung durch. Wir liefern keine unqualifizierten Leads, sondern validierte Investment-Cases.

Unsere Prüfungssäulen für maximale Sicherheit:

Städtebauliche & regulatorische Validierung (Urbanistic Assessment): Besonders in Märkten wie Spanien, Italien und Frankreich prüfen wir die baurechtliche Konformität, Flächennutzungspläne und potenzielle Genehmigungsrisiken. Wir klären im Vorfeld, ob Ihre Expansions- oder Umnutzungspläne rechtlich realisierbar sind.
Technische Erstprüfung (Technical Assessment): Wir bewerten die bauliche Substanz und die technische Infrastruktur von Industrie- und Wohnanlagen. Dies beinhaltet eine Einschätzung notwendiger Instandhaltungen sowie das Potenzial für ESG-konforme energetische Sanierungen.
Finanzielle Plausibilisierung (Financial Assessment): Wir erstellen eine fundierte Kalkulation der Ertragskraft. Dabei validieren wir aktuelle Cashflows, prüfen Mietsteigerungspotenziale und bewerten die Asset-Preise im Vergleich zum lokalen Markt (Benchmarking).
„Investment-Ready“-Status: Unser Ziel ist es, dass das Dossier bereits alle kritischen Fragen beantwortet, die ein Investmentkomitee stellen würde. Damit verkürzen wir die Zeitspanne von der Erstpräsentation bis zur Entscheidung signifikant.

3. Deal Structuring: Effizienz durch professionelle Gestaltung

Wir moderieren die Verhandlungen und strukturieren die Transaktionen zwischen Eigentümern und Investoren. Unser Ziel ist ein schneller, diskreter und transparenter Prozess, der die Interessen beider Parteien in Einklang bringt und die Abschlusswahrscheinlichkeit maximiert.

Unsere Expertise in der Transaktionsgestaltung:

Moderation & Verhandlungsführung: Wir agieren als diplomatisches Bindeglied. Besonders bei komplexen Off-Market-Deals in Südeuropa oder bei Schweizer Familienbesitz führen wir die Verhandlungen mit dem nötigen Fingerspitzengefühl, um kulturelle Unterschiede zu überbrücken und einen Konsens zu finden.
Maßgeschneiderte Strukturen (Bespoke Solutions): Jede Investition ist einzigartig. Wir unterstützen bei der Gestaltung von Strukturen, die steuerliche Optimierungen, Earn-out-Komponenten oder spezifische Finanzierungsphasen berücksichtigen, um den Asset-Wert für beide Seiten zu optimieren.
Prozess-Beschleunigung (Speed-to-Close): Wir koordinieren den Informationsfluss und antizipieren potenzielle Hindernisse. Durch unser proaktives Management verkürzen wir die Verhandlungsdauer und stellen sicher, dass der Deal-Fokus trotz komplexer Due-Diligence-Phasen erhalten bleibt.
Sicherstellung der Transparenz: Diskretion bedeutet nicht Intransparenz. Wir sorgen dafür, dass alle relevanten Daten für den Investor klar strukturiert vorliegen, während wir gleichzeitig die Vertraulichkeit für den Verkäufer wahren.

4. Off-Market Assets: Ihr exklusiver Marktvorteil

Der Zugang zum „Invisible Market“ ist der entscheidende Faktor für überdurchschnittliche Performance. Off-Market-Assets bieten unseren Partnern einen privilegierten Marktzugang, minimierten Wettbewerbsdruck und die Freiheit, maßgeschneiderte Transaktionsstrukturen außerhalb des starren öffentlichen Marktes zu verhandeln.

Die Säulen Ihres Off-Market-Vorteils:

Privilegierter Zugang (Preferred Access): Sie stehen an erster Stelle. Wir eröffnen Ihnen Opportunitäten, die niemals ein öffentliches Portal oder eine breite Ausschreibung erreichen. Dies sichert Ihnen den Zugriff auf die wertvollsten Bestände in engen Märkten wie der Schweiz oder Paris.
Reduzierter Wettbewerb (Reduced Competition): Wir eliminieren die Dynamik überhitzter Bieterverfahren. In einem diskreten Umfeld verhandeln Sie direkt mit der Verkäuferseite, was die Preisfindung objektiviert und Ihre Abschlusswahrscheinlichkeit signifikant erhöht.
Maßgeschneiderte Deal-Strukturen (Bespoke Deal Structures): Ohne den Zeitdruck und die Standardisierung öffentlicher Auktionen haben Sie den Raum für kreative Lösungen. Wir unterstützen Sie dabei, Konditionen zu verhandeln, die exakt auf Ihre steuerlichen, rechtlichen und strategischen Anforderungen zugeschnitten sind.
Sicherung der Informationshoheit: Im Off-Market-Bereich kontrollieren Sie den Prozess. Die Diskretion schützt den Asset-Wert vor öffentlicher Spekulation und erlaubt eine ungestörte, tiefgreifende Prüfung.

Für Projektentwickler & Promotoren

Hier ist die professionelle Übersetzung und strategische Erweiterung dieser Leistungspunkte für Projektentwickler und Promotoren, optimiert für den deutschen und Schweizer Markt:

Unsere Leistungen für Entwickler & Promotoren

Veräußerung laufender Projekte (Sale of ongoing projects) Wir unterstützen Sie beim effizienten Exit während der Bauphase. Durch unseren Zugang zu liquiditätsstarken Investoren realisieren wir den Verkauf Ihrer Projekte zum optimalen Zeitpunkt, um Ihr gebundenes Kapital freizusetzen und die Gesamtrendite (IRR) Ihrer Unternehmung zu maximieren.
Platzierung von Projekten in der Planungsphase (Placement of projects in planning phase) Wir sichern die Zukunft Ihrer Vorhaben durch frühzeitige Platzierung. Ob über Forward Funding oder Forward Purchase – wir finden Partner, die bereits in der Genehmigungs- oder Planungsphase einsteigen. Dies bietet Ihnen maximale Planungssicherheit und minimiert Ihr Vermarktungsrisiko lange vor der Fertigstellung.
Kapitalbeschaffung & Co-Investment-Support (Capital raising & co-investment support) Wir schließen Ihre Finanzierungslücken. Neben der Vermittlung von klassischem Eigenkapital unterstützen wir Sie bei der Strukturierung von Co-Investment-Modellen. Wir bringen Sie mit Partnern zusammen, die bereit sind, als strategische Mitinvestoren auf Augenhöhe agieren, um auch großvolumige Projekte in der Schweiz oder Südeuropa gemeinsam zu realisieren.

Eigentümer & Family Offices

Wir verstehen, dass bedeutendes Vermögen und Immobilienbesitz weit mehr sind als nur Zahlen in einer Bilanz – sie sind oft das Ergebnis generationenübergreifender Arbeit. OVEL CAPITAL agiert als diskreter Vertrauenspartner für Eigentümer und Family Offices, die ihre Assets ohne die Unruhe des öffentlichen Marktes umschichten oder veräußern möchten.

Unsere Kernleistungen für Ihren diskreten Exit:

Direktverkauf ohne öffentliche Marktpräsenz (Direct sale without public exposure) Wir garantieren einen Verkauf unter vollständigem Ausschluss der Öffentlichkeit. Kein Online-Listing, keine öffentlichen Verkaufsschilder, keine Marktgerüchte. Ihr Asset wird ausschließlich handverlesenen, vorqualifizierten Investoren präsentiert, die über die notwendige Liquidität und Seriosität verfügen, um die Transaktion geräuschlos abzuschließen.
Optimierung des Asset-Wertes (Asset value optimization) Vor einem Verkauf analysieren wir das verborgene Potenzial Ihres Portfolios. Ob durch die Klärung von Baurechtsreserven, die Optimierung der Mieterstruktur oder die Aufbereitung technischer Unterlagen – wir stellen sicher, dass Ihr Asset im bestmöglichen Licht präsentiert wird, um den maximalen Marktwert im Off-Market-Segment zu realisieren.
Privater und selektiver Transaktionsprozess (Private and selective transaction process) Sie behalten die volle Kontrolle darüber, wer Informationen über Ihr Eigentum erhält. Wir steuern einen hochselektiven Prozess, bei dem Vertraulichkeitsvereinbarungen (NDAs) und ein strenges Informationsmanagement sicherstellen, dass nur ernsthafte Interessenten Einblick erhalten. Dies schützt Ihre Privatsphäre und die Stabilität Ihrer Mieter- oder Mitarbeiterbeziehungen.

Für Investoren & Kapitalpartner

Wir fungieren als verlängerter Arm Ihrer Akquisitionsabteilung. OVEL CAPITAL bietet qualifizierten Investoren und Kapitalpartnern exklusiven Zugang zu Assetklassen, die sich durch hohe Resilienz und attraktive risikoadjustierte Renditen auszeichnen. Unser Fokus liegt auf der Bereitstellung von Opportunitäten, die bereits für institutionelle Entscheidungswege vorqualifiziert sind.

Unser Fokus-Portfolio für Kapitalpartner:

Industrie- & Logistik-Assets (Industrial & logistics assets): Wir identifizieren strategische Logistik-Hubs, Lagerkapazitäten und Light-Industrial-Objekte in den wichtigsten europäischen Korridoren. In Zeiten von E-Commerce-Wachstum und Nearshoring in Südeuropa bieten wir Ihnen Zugang zu Assets mit hoher Drittverwendungsfähigkeit und langfristigen Mietverträgen (WALT).
Wohnimmobilien & Mehrfamilienhäuser (Residential & multi-family buildings): Von stabilen Schweizer Bestandsimmobilien bis hin zu Neubauprojekten in urbanen Wachstumszentren Spaniens oder Frankreichs. Wir sourcen Wohnportfolios und Mehrfamilienhäuser, die als defensiver Anker in Ihrem Portfolio dienen und Schutz vor Inflation durch wertstabile Mieterträge bieten.
Portfolio-Akquisitionen (Portfolio acquisition deals): Wir spezialisieren uns auf die Identifizierung und Strukturierung von Paket-Deals. Ob es sich um die Konsolidierung fragmentierter Bestände oder den Erwerb ganzer Asset-Pakete aus Bankenverwertungen oder institutionellen Portfoliobereinigungen handelt – wir ermöglichen Ihnen skalierbare Investitionen mit signifikanten Synergieeffekten.

Off-Market Property Sourcing

Kulturelle Barrieren überwinden – Exklusiver Zugang durch lokale Verankerung

Bei OVEL CAPITAL eröffnen wir Ihnen den Zugang zu hochkarätigen Off-Market-Opportunitäten, indem wir kulturelle Nuancen sicher navigieren und fließend in Deutsch, Französisch, Italienisch und Spanisch kommunizieren. Unser mehrsprachiger Ansatz ermöglicht es uns, echtes Vertrauen zu Eigentümern, Projektentwicklern und lokalen Partnern aufzubauen. Dies garantiert reibungslose Verhandlungen, tiefgreifende Beziehungen und einen privilegierten Zugang zu Assets, die herkömmlichen Marktkanälen verborgen bleiben.

Warum kulturelle Kompetenz Ihr größter Wettbewerbsvorteil ist:

Vertrauen als Transaktionsbasis: Besonders in Südeuropa und der Schweiz werden die besten Deals nicht über Datenblätter, sondern über persönliche Beziehungen besiegelt. Dass wir die Sprache der Eigentümer sprechen – sowohl linguistisch als auch kulturell – öffnet Türen, die rein transaktional orientierten Investoren verschlossen bleiben.
Präzision in der Verhandlung: Nuancen in der Sprache können den Unterschied zwischen einem erfolgreichen Abschluss und einem Abbruch der Verhandlungen bedeuten. Wir eliminieren Missverständnisse bei komplexen Vertragsdetails und stellen sicher, dass Ihre Interessen in jeder Sprache präzise vertreten werden.
Lokale Netzwerktiefe: Unsere Mehrsprachigkeit erlaubt uns den direkten Austausch mit lokalen Behörden, Architekten und technischen Beratern vor Ort. Dies führt zu einer deutlich höheren Informationsdichte und einer schnelleren Validierung von Projektdaten.
Harmonisierung der Erwartungen: Wir fungieren als kultureller Übersetzer. Wir bringen die hohen Governance- und Sicherheitsansprüche deutschsprachiger Investoren mit der dynamischen Geschäftskultur Südeuropas in Einklang und schaffen so eine gemeinsame Basis für erfolgreiche Transaktionen.

ls.

Diskretion ist unser Standard: Reichen Sie Ihre Immobilie Off-Market ein

Haben Sie ein Objekt oder ein Portfolio in der Schweiz, Spanien, Italien oder Frankreich, das Sie ohne öffentliches Aufsehen veräußern möchten? OVEL CAPITAL ist spezialisiert auf die Vermittlung hochwertiger Assets an einen exklusiven Kreis internationaler Investoren.

Ihr Weg zur diskreten Transaktion:

Vollständige Anonymität: Wir schützen Ihre Privatsphäre. Informationen zu Ihrem Objekt werden erst nach Unterzeichnung einer strengen Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) an handverlesene, vorqualifizierte Investoren weitergegeben.
Kein Marktrauschen: Durch den Verzicht auf öffentliche Listungen vermeiden wir eine „Entwertung“ Ihres Objekts durch zu lange Marktpräsenz. Ihr Asset behält seine Exklusivität und damit seine volle Preismacht.
Direkter Draht zu Entscheidungsträgern: Wir platzieren Ihr Angebot direkt bei Family Offices und institutionellen Anlegern, die über sofortige Liquidität verfügen.
Professionelle Erstbewertung: Unser Team prüft Ihre Unterlagen zügig und diskret, um das optimale Transaktionsmodell (Asset Deal, Share Deal oder Forward Sale) für Sie zu finden.

Diskretion als Fundament: Übermitteln Sie Ihr Asset vertraulich

Der Schutz Ihrer Daten und die Wahrung der Anonymität Ihres Portfolios haben bei OVEL CAPITAL oberste Priorität. Wir bieten Ihnen einen sicheren und geschützten Rahmen, um Ihre Immobilienwerte oder Projekte direkt an qualifizierte, internationale Kapitalgeber zu vermitteln – ohne das Risiko einer öffentlichen Marktexponierung.

Unser Protokoll für maximale Vertraulichkeit:

Streng selektiver Informationsfluss: Wir geben Objektdetails niemals ohne Ihre explizite Freigabe weiter. Vor jedem Datenaustausch mit potenziellen Investoren stellen wir sicher, dass diese rechtlich bindende Vertraulichkeitsvereinbarungen (NDAs) unterzeichnet haben.
Vermeidung von Marktgerüchten: Durch unseren Off-Market-Ansatz verhindern wir, dass Ihr Asset zum Gegenstand von Spekulationen wird. Dies schützt die Stabilität Ihrer Geschäftsbeziehungen und den langfristigen Wert Ihres Eigentums.
Direktzugang zu Liquidität: Ihr Asset wird nicht wahllos gestreut, sondern gezielt den Entscheidungsträgern präsentiert, die nachweislich über die nötigen Mittel und das strategische Interesse verfügen.
Sichere Datenumgebung: Wir nutzen modernste Standards für den Datenaustausch, um sicherzustellen, dass Ihre sensiblen Unterlagen (Grundrisse, Mieterlisten, Bilanzen) zu jeder Zeit geschützt sind.

CONTACT

Erforderliche Objektinformationen

Um eine fundierte Erstprüfung vornehmen und Ihr Asset gezielt in unserem Netzwerk platzieren zu können, benötigen wir einige Eckdaten. Wir behandeln jede Information mit höchster Diskretion.Bitte stellen Sie uns folgende Informationen zur Verfügung:

Asset-Typ (Asset type): Handelt es sich um eine Wohnimmobilie (Mehrfamilienhaus, Neubauprojekt), eine Logistikfläche, ein Industrieareal oder eine Mixed-Use-Immobilie?
Standort (Location): Die genaue Adresse oder die Makrolage (Stadt/Region) in der Schweiz, Spanien, Italien oder Frankreich.
Größe / Projektphase (Size / project phase): Angaben zur Grundstücksfläche, Nutzfläche oder Anzahl der Einheiten. Befindet sich das Projekt in der Planung, im Bau oder handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit laufenden Erträgen?
Preisvorstellung oder geschätzter Marktwert (Asking price or estimated value): Ihre Erwartung bezüglich des Verkaufspreises oder eine aktuelle Bewertung des Objekts.
Technische Dokumentation (Technical documentation): Falls vorhanden, erste Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Baupläne, Mieterlisten oder Energieausweise (sofern verfügbar).

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